Newomij Vastgoed

Snelle navigatie

 

Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11

"Park Voorn"

Representatief, zelfstandig, modern kantoorgebouw in parkachtige omgeving. Totale oppervlakte ca. 4.060 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Diverse gedeelde faciliteiten aanwezig!
per oktober 2020 is 1.725 m2 op de 1e verdieping, voorzien van een luxe inbouwpakket, beschikbaar.

1.725 m2 op de eerste verdieping per oktober 2020 beschikbaar!

OmschrijvingHet kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “Park Voorn” aan de oostzijde van Vleuten/De Meern. Dit park heeft een groene uitstraling en is centraal gelegen. Leidsche Rijn Centrum is op circa 5 autominuten gelegen en biedt onder andere circa 130 winkelvoorzieningen, een hippe en de grootste Foodmarkt van Nederland, gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants.

Het kantoorgebouw is zowel aan de binnen- en buitenzijde gerenoveerd en onder andere voorzien van een moderne klimaatinstallatie, frisse entree en centrale hal. Ook is er een bedrijfsrestaurant met cateraar aanwezig. Het kantorenpark “Park Voorn” wordt omringt door een mooi aangelegde tuin, welke zorgt voor een plezierige overgang tussen het kantoorgebouw en het direct naastgelegen park.

Het kantoorgebouw grenst direct aan de woonwijken Langerak en Parkwijk. Op het kantoren-park zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals De Nederlandse Golf Federatie, Inspectie Onderwijs van het Ministerie van OC&W, Sanquin Bloedbank, LearnWise en E-Storage.

Vanwege de ligging nabij de rijkswegen A2 en A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend.
BereikbaarheidVanwege de ligging aan de afslag vanaf de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 (Amsterdam-Utrecht) en dicht bij het knooppunt Oudenrijn met ontsluitingen naar het westen en oosten via de A12 (Den Haag-Arnhem)

Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een zeer regelmatige busverbinding (buslijn 26 en 27), in 14 minuten van en naar het NS Station Utrecht Centraal zeer goed bereikbaar.

Vanaf het treinstation Vleuten is de onderhavige locatie met buslijn 26 in 15 minuten te bereiken.

Vanaf 2013 is NS Station Leidsche Rijn in gebruik. Dit station zal komen te liggen op 1,5 kilometer afstand.
OppervlakteDe totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.060 m².
Per oktober 2020 ca. 1.725 m² op de 1e verdieping beschikbaar. Uitgerust met een luxe inbouwpakket.
Verdiepingbegane grond en eerste verdieping
ParkeergelegenheidDe parkeernorm (1 parkeerplaats per 28 m²) is voor Utrechtse begrippen zeer royaal. Bij het gebouw horen in totaal 143 parkeerplaatsen, welke zijn gelegen op eigen terrein.

In collegiale samenwerking met

Vanwege de ligging aan de afslag vanaf de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 (Amsterdam-Utrecht) en dicht bij het knooppunt Oudenrijn met ontsluitingen naar het westen en oosten via de A12 (Den Haag-Arnhem)

Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een regelmatige busverbinding (buslijn 26), in 14 minuten van en naar het NS Station Utrecht Centraal goed bereikbaar.

Vanaf het treinstation Vleuten is de onderhavige locatie met buslijn 26 in 15 minuten te bereiken.

Vanaf 2013 is NS Station Leidsche Rijn in gebruik. Dit station zal komen te liggen op 1,5 kilometer afstand.

Aan het laden...

Het gebouw is opgebouw uit drie verschillende kantoorvleugels. De vleugels zijn volledig naar eigen inzicht in te delen. Onderstaande plattegronden zijn slechts ter indicatie.

  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11

Foto's

  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
  • Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat (luxe inbouwpakket) met de volgende voorzieningen:
entree met tochtsluis aan de buitenzijde;
entreehal voorzien van vloerbedekking, receptie en plafond;
bedrijfsrestaurant met gedeelde faciliteiten;
systeemplafond voorzien van HR-verlichtingsarmaturen;
klimaatinstallatie met koeling, bij 1 persoon per 10 m² is er 50 m³/h per persoon beschikbaar met een koelvermogen van 45-50W/m³;
personenlift voor maximaal 8 personen;
glasvezelverbinding;
vloerbelasting begane grond 400 kg/m²
vloerbelasting eerste verdieping 150 kg/m²;
verwarming door middel van radiatoren;
kabelgoten langs de gevelzijde;
sunscreens.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.060 m2. per oktober 2020 is ca. 1.725 op 1e verdieping, voorzien van een luxe inbouwpakket, beschikbaar.
StraatOppervlakteVerdiepingBeschikbaarheidPlattegrond
Burg. Verderlaan17251e verdieping1-10-2020