Snelle navigatie
Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11
"Park Voorn"
Representatief, zelfstandig, geheel gerenoveerd kantoorgebouw in parkachtige omgeving. Totale oppervlakte ca. 4.060 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, volledig verhuurd.
Volledig verhuurd aan: Learn Wise, E-Storage en Dura Vermeer.
| Omschrijving | Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “Park Voorn”. Dit park heeft een groene, landelijke uitstraling en is centraal gelegen aan de Westzijde van Utrecht direct aan de afslag van de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch). Naast deze centrale ligging, ligt het kantoorgebouw ook gunstig tussen “Leidsche Rijn” (het nieuwe stadshart van Utrecht) en het verkeersknooppunt “Oudenrijn”. De vloeren zijn uitermate geschikt om te gebruiken voor een 'open office kantoorconcept', maar ook zeer geschikt om in te richten met kantoorkamers. Het kantoorgebouw wordt omringt door een mooi aangelegde tuin, welke zorgt voor een plezierige overgang tussen het kantoorgebouw en het direct naastgelegen park. |
|---|---|
| Bereikbaarheid | Vanwege de ligging aan de afslag vanaf de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 (Amsterdam-Utrecht) en dicht bij het knooppunt Oudenrijn met ontsluitingen naar het westen en oosten via de A12 (Den Haag-Arnhem) Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een zeer regelmatige busverbinding (buslijn 26 en 27), in 14 minuten van en naar het NS Station Utrecht Centraal zeer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation Vleuten is de onderhavige locatie met buslijn 26 in 15 minuten te bereiken. Vanaf 2013 is NS Station Leidsche Rijn in gebruik. Dit station zal komen te liggen op 1,5 kilometer afstand. |
| Oppervlakte | De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.060 m². |
| Verdieping | begane grond en eerste verdieping |
| Parkeergelegenheid | De parkeernorm (1 parkeerplaats per 34 m²) is voor Utrechtse begrippen zeer royaal. Bij het gebouw horen in totaal 121 parkeerplaatsen, welke zijn gelegen op eigen terrein. |
In collegiale samenwerking met
Vanwege de ligging aan de afslag vanaf de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 (Amsterdam-Utrecht) en dicht bij het knooppunt Oudenrijn met ontsluitingen naar het westen en oosten via de A12 (Den Haag-Arnhem)
Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een regelmatige busverbinding (buslijn 26), in 14 minuten van en naar het NS Station Utrecht Centraal goed bereikbaar.
Vanaf het treinstation Vleuten is de onderhavige locatie met buslijn 26 in 15 minuten te bereiken.
Vanaf 2013 is NS Station Leidsche Rijn in gebruik. Dit station zal komen te liggen op 1,5 kilometer afstand.
Het gebouw is opgebouw uit drie verschillende kantoorvleugels. De vleugels zijn volledig naar eigen inzicht in te delen. Onderstaande plattegronden zijn slechts ter indicatie.
Foto's
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
- gerenoveerde entree met nieuwe tochtsluis aan de buitenzijde,
- gerenoveerde entreehal voorzien van nieuwe vloerbedekking, receptie en plafond;
- vernieuwd systeemplafond voorzien van HR-verlichtingsarmaturen;
- nieuwe klimaatinstallatie met koeling, bij 1 persoon per 10 m² is er 50 m³/h per persoon beschikbaar met een koelvermogen van 45-50W/m³;
- personenlift voor maximaal 8 personen;
- glasvezelverbinding;
vloerbelasting 400 kg/m².
Huren
In dit object is op dit moment geen aanbod.
Interesse in dit object? Bel de heer R. van de Wetering op nummer 088 639 6 639 of reageer per e-mail: kantoren@newomij.nl.